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东莞房屋安全鉴定及房屋加固各自具有其独特的特点，以下是针对这两方面的详细分析：

一、房屋安全鉴定的特点

法律规范性：房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。根据《建设部对于修改的决定》修正)，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时，各省市地区也制定了更为具体的法规，确保房屋安全鉴定工作的法制化和规范化。

社会公益性：由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校、公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等，因此，这项工作具有社会公益性质。其收费通常采用非营利的事业型标准，确保了鉴定工作的公正性和权威性。

鉴定科学性：房屋危险性鉴定遵循科学的程序进行，包括受理委托、初始调查、检验核算、鉴定评级、处理建议和出具报告等步骤。这些步骤确保了鉴定结论的准确性和可靠性。

二、房屋加固的特点

设计要求严格，安全系数高：房屋加固的设计要求比原结构更加严格，以确保加固后的房屋具有更高的安全系数。

施工范围小，速度快，成本低：房屋加固技术改造的施工管理范围相对较小，施工速度快，且工程造价相对较低。

结构加固形式多样：房屋结构加固的形式多样，可以满足不同建筑工程结构的不同发展要求。

材料选择多样，灵活性和安全性高：用于加固建筑结构的材料具有多样性，大大提高了加固的选择性、灵活性和安全性。

此外，房屋加固还具有以下特点：

防火性能好：加固后的房屋具有良好的防火性能，可以有效防止火灾发生。

抗震性能强：加固的房屋可以有效提高抗震性，降低地震灾害的风险。

防潮性能好：加固的房屋可以防止潮气侵入，从而延长房屋的使用寿命。

隔音效果好：加固后的房屋可以有效降低外界噪音，为居民提供安静舒适的居住环境。

以上是对于房屋安全鉴定及房屋加固特点的详细分析，希望能对您有所帮助。

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